Госдумой, в первом пока чтении, одобрен законопроект, дополняющий возможности россиян по получению налоговых вычетов при покупке недвижимости. Её приобретатели смогут получать вычет не однократно за всю жизнь, а несколько раз, пока совокупная величина не превысит отметку в два миллиона рублей. Такая система рекомендована правительством, однако для возмещения потерь бюджета было предложено ограничить величину другого вида данного вычета, на проценты по ипотеке, величиной в 1,5 млн. руб. То есть, покупатели доступной недвижимости в регионах, фактически получат компенсации за счёт «зажиточных граждан» в столицах.
Авторство законопроекта принадлежит группе думцев, возглавляемой коммунистом Штогриным. В представлении данного документа депутатом отмечено, что данные новации будут самым значительным внесением поправок в работающий с 2001-го механизм имущественного налогового вычета.
★☆ Из электронного архива ОВИОНТ ИНФОРМ: Граждане, получающие «белую» зарплату, которые приобретают/строят жильё, имеют возможность вернуть суммы подоходного налога, удержанного с них. Максимальный размер подобного вычета из дохода, который предоставляется однократно, равен сейчас двум миллионам рублей. Это позволяет вернуть частями или сразу 13% от данной суммы, то есть 260 000 рублей, из начисленного к уплате налога. Приобретшие жильё по ипотеке имеют дополнительный подвид вычета: каждый год можно возвращать суммы процентов, выплаченных за данный период по кредиту. ★☆
Данным депутатским проектом трансформируется сама концепция предоставления вычета. Льгота по предложенному варианту «привязывается» к налогоплательщику, а не к объекту. Иными словами, получить вычет будет возможно не один раз, как по нынешним законным нормам, но только до того момента, покуда его сумма не дотянет до планки в два миллиона рублей.
Настоящее нововведение особенно затронет граждан, приобретающих недвижимость, стоимость которой не превышает сумму в 2 млн. рублей. Данная новация коснётся многих, менее актуальна она будет лишь для владельцев элитного жилья и приобретающих его в столицах. Кроме того, эти изменения актуальны для покупающих недвижимость в долевую собственность.
★☆ Из электронного архива ОВИОНТ ИНФОРМ: Сегодня, если семейная пара покупает на двоих квартиру за 4 миллиона рублей, каждому из супругов вычет будет предоставлен в размере только одного млн. руб. Так как лимит в 2 миллиона прикреплён к данному объекту недвижимости. Права на получение «скидки» ещё раз в будущем они пока лишены. ★☆
Установление же «накопительного вычета» и не на объект недвижимости данную несправедливость ликвидирует. И супруги получат возможность получить его повторно, а в том случае, если они приобретают жильё по ипотеке, получат право потребовать возврата налога на величину процентов по кредиту.
Отзыв правительства на инициативу был положительным, что зачастую не характерно для законопроектов депутатов. Но при этом, кабинетом министров было выставлено одно условие, связанное с тем, что накопительная система вычета приводит к выпадению части доходов из бюджетов регионов, ведь именно туда зачисляется подоходный налог.
Ввиду этого, Белым домом в качестве компенсации выпадающих доходов, было предложено ограничить величину вычета по процентам по выплачиваемым ежегодно ипотечным кредитам.
Предложенное правительством ограничение — полтора миллиона рублей. Следовательно, ежегодно возвращая по 150 000 рублей из налога, удержанного работодателем, — что возможно при заработной плате в 100 000 рублей в месяц и выше, — установленный лимит будет возможность выбрать за десятилетие.
В оставшееся же время выплат по ипотечному кредиту, длительность которого доходит до 30 лет, компенсировать проценты уже не будет возможности. Подобное ограничение злободневно для получающих высокую зарплату и делающих значительные займы на жильё в банке.
Депутаты, считающие, что ввод ограничения отрицательно скажется на ипотечном кредитовании и его объёмах, планируют вступить с правительством в диспут при дальнейшей процедуре принятия закона.